中文 / 日本語 / English 对应

签约,才是
合作的开始。

我们是扎根于东京涩谷的不动产中介公司,提供买卖与租赁的中介服务。手上握有大量未公开房源,尤其在商业店铺租赁领域经验丰富。签约之后、入住之后,我们的窗口依然为您敞开——我们希望成为您在日本长期可以依靠的合作伙伴。

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大量未公开房源
我们持有许多尚未对外公开的房源信息,可以在房源正式挂出之前就为您介绍。
擅长商业店铺
餐饮、零售等店铺租赁经验丰富。从选址到顺利开业,我们通盘考虑后再做提案。
签约后持续跟进
交房不是终点。入住之后遇到任何问题,专属负责人会继续为您处理。
Our Services

服务内容

通过不动产的买卖与租赁中介,协助您在日本开展事业、配置资产。同时也承接房东与管理公司的委托。

🔑

不动产买卖中介

从投资型物件到自住房产。我们会依据市场行情给出合理建议,并将购入之后的运营也一并纳入考量。

  • 收益型物件的介绍与出售咨询
  • 公寓·独栋住宅的购买
  • 房产评估与代理销售
  • 登记·税务可介绍合作的专业人士
🏠

住宅租赁中介

从单身公寓到家庭住宅,房源类型广泛。对于不熟悉日本租赁流程的客户,我们会从审查到签约全程细致对应。

  • 依据您的条件筛选房源
  • 协助办理担保公司手续
  • 用您的母语说明合同内容
  • 入住之后的咨询也持续对应
Off-Market Listings

门户网站上看不到的
未公开房源,我们有很多。

挂在不动产网站上的房源,其实只是市场上实际流通房源的一小部分。有些是房东出于自身原因不便公开,有些还处在正式招租之前的阶段,有些是刚刚确定了退租时间——这类房源往往还没露面就已经定下来了。

由于我们平时与房东、管理公司保持着直接往来,这类信息能够第一时间到我们手上。请先把您的条件告诉我们,也许正好有还未公开的房源适合您。

尚未开始招租的房源
在租客确定退租的阶段就委托给我们,您可以抢在正式招租前先看。
有特殊原因不便公开的房源
例如营业中店铺的转让等,无法对外公开的物件我们也有承接。
条件尚未敲定的房源
租金与条件还在商定中的房源,谈判空间往往比较大。
After Support

交房之后,我们的窗口不会关闭。

「签完约就联系不上人了」——这是不动产行业里常听到的抱怨。我们认为签约之后才是真正合作的开始,因此由专属负责人持续为您提供咨询服务。

💬

入住后的咨询窗口

设备故障、与邻居的协调、合同内容的确认等。不知道该找谁的事情,请先联系我们。

🔧

问题发生时代为沟通

我们会站在您与房东·管理公司之间,把情况整理清楚后再传达,避免因语言或沟通方式造成误解。

📄

续约·退租手续

从续约时间的提醒,到退租手续与恢复原状的规则,我们会在需要的时点为您说明。

📈

下一步计划的咨询

开第二家店、追加购入物件、换房等。正因为负责人了解您的情况,才能给出更贴合的建议。

For Property Owners

致房东·管理公司

作为受托方,我们不做「签完就撒手」的中介。对入住之后的情况同样负起责任,我们相信这才是房东获得稳定收益的关键。

入住后的对应也由我们承担

签约之后我们依然作为客户的窗口运作。日常的琐碎问题由我们先行受理,减轻房东与管理公司的负担。

擅长招揽海外客户

我们在海外投资家与在日外国人客户的引荐方面具有优势。多语言对应能够触及以往难以覆盖的客群。

避免语言造成的误会

与外籍租客之间的沟通由我们居中处理,用其母语准确传达合同内容与使用规则,把问题消灭在发生之前。

了解店铺物件的特性

用途、业态、设备条件等店铺特有的关注点,我们都会先掌握清楚再做介绍,减少因不匹配导致的提前退租。

提供入住审查的判断依据

在介绍阶段就把事业内容与资金状况整理好一并提交,让房东更容易做出判断。

以长期关系为前提

我们重视的不是一次性的成交,而是可以持续商量的关系。空室方面的咨询随时欢迎。

东京街景
Why RainbowSky

收到中介费之后,
我们真正的工作才开始。

不动产交易看起来在签约那一刻就到达了终点。但客户真正遇到麻烦,往往是在那之后——设备坏了、合同条款看不懂、突然收到续约通知。这种时候身边有没有一个能商量的人,会让您在这个房子里的时间截然不同。

我们认为,把这些都涵盖进来才算完整的中介工作。对房东而言,租客能安心长住同样是最有价值的事。持续站在双方之间,就是我们的角色。

  • 持有大量未公开房源 平日与房东·管理公司的往来,让公开前的信息能够汇集到我们这里。
  • 商业店铺是我们的强项 店铺物件在条件和审查上与住宅有很大不同,这些差异我们了如指掌。
  • 签约后由专属负责人持续对应 负责人不会更换,您无需每次从头解释来龙去脉。
  • 中文·日语·英语对应 合同内容可以用您的母语准确说明,不留任何模糊地带。
Flow

服务流程

即使是第一次在日本租房或购房,我们也会在每个阶段为您详细说明。

STEP 01

联系咨询

通过电话、邮件或表单与我们联系,可使用您习惯的语言。

STEP 02

需求沟通与提案

了解预算、区域与用途后,为您提案,其中包含未公开房源。

STEP 03

看房与条件谈判

可现场看房或线上看房,条件方面由我们代为交涉。

STEP 04

签约与交房

重要事项说明会用您能理解的方式讲清楚,确认无误后再签约。

STEP 05

入住后的支持

这里才是重头戏。专属负责人会持续为您提供咨询服务。

Company

公司概要

公司名称株式会社RainbowSky
地址〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-302
电话03-6300-9913
传真03-6300-9918
邮箱info@rainbowsky.co.jp
微信ahjysony
业务内容不动产买卖·租赁中介/商业店铺租赁中介/不动产相关咨询顾问
牌照编号東京都知事(1)第109676号
营业时间10:00〜18:00(周三·周日休息)
对应语言中文 / 日语 / 英语
Contact

欢迎随时
与我们联系

无论您是在找房、考虑出售房产,还是打算开店,都欢迎咨询。房东与管理公司的空室委托同样承接。咨询免费。

电话03-6300-9913
受理时间 10:00〜18:00(周三·周日休息)
传真03-6300-9918
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